Put away

Quotenregelung als L?sungsansatz?

Auch in anderen Metropolen sank die Anzahl der Sozialwohnungen in ?hnlichem Ma?e. In Frankfurt zum Beispiel sind es bei einem derzeitigen Bestand von 33.500 Wohnungen circa 37 Prozent weniger als vor 15 Jahren. Etwas besser sieht es da in München aus. Die süddeutsche Metropole verfügt über einen Gesamtbestand von 80.000 preigebundenen Wohnungen, das sind knapp 10 Prozent des Wohnungsmarktes.

Wohnungsunternehmen kaufen sich von der Preisbindung frei

In Frankfurt versucht man, das Problem mit einer Quotenregelung zu l?sen. 15 Prozent aller Neubauten sollen auf den sozialen Wohnungsbau entfallen, in den n?chsten vier Jahren sollen so insgesamt 5.500 Wohnungen für Geringverdiener entstehen. Diese Methode k?nnte auch als Vorbild für Stuttgart dienen, zumindest fordern dies SPD und Grüne – bis jetzt ohne Erfolg.

Wie auch immer die Stadt das Problem l?st – mit Belegrechten, der F?rderung oder einer Quote – eine Entscheidung ist dringend notwendig. Gerade mal 100 neue Sozialwohnungen sind ein indiskutabler Zustand die die Stadt im L?ndle.

Doch auch in München ist nicht alles Gold, was gl?nzt. Einerseits ging auch hier die Anzahl deutlich zurück, andererseits wird durch knapper werdende Freifl?chen das Ziel von j?hrlich 1.800 neuen Sozialwohnungen nicht erreicht. Da die astronomischen Mietpreise in der Isarmetropole für viele Normalverdiener inzwischen unbezahlbar sind und deshalb das Problem weiter versch?rfen, muss auch München L?sungen finden. Diese k?nnen einerseits im Neubau liegen – von 2001 bis 2011 stellt die Stadt den Wohnbautr?gern insgesamt 1,2 Milliarden Euro für die Wohnbauf?rderung zur Verfügung -, andererseits im Kauf von Belegrechten von privatem Eigentum. Für dieses Vorhaben gibt die Stadt nochmals 25 Millionen Euro aus. Mit diesem Geld finanziert die Stadt dem Eigentümer die Differenz zwischen Sozial- und Ortsmiete sowie einen zus?tzlichen Betrag, der in seiner H?he abh?ngig von der Art des Belegrechts und dem energetischen Zustand des Hauses ist.

Wer nun erwartet, dass angesichts sinkender Preise an der Leipziger Stromb?rse im n?chsten Jahr auch der Privatstrom wieder günstiger wird, sieht sich angesichts der bereits jetzt angekündigten Preissteigerungen get?uscht. Nicht weniger als 160 Versorger wollen an der Preisschraube drehen und bedienen sich dabei ?hnlich kreativer Begründungen wie sonst nur die Mineral?lunternehmen. So sind zum Beispiel langfristig geschlossenen Vertr?ge schuld an der notwenigen Erh?hung, ebenso wie steigender Kosten für Stromtransport und F?rderung erneuerbarer Energien – die aktuell günstigeren Preise an der Stromb?rse sind somit obsolet. Ein Schelm, wer dabei angesichts der Milliardengewinne der vier gro?en Energiekonzerne b?ses denkt.

Gegen den Trend schwimmen derzeit etwa 50 Anbieter, die ihre Preise senken wollen – was scheinbar allerdings kein Zukunftsmodell ist. ?Insgesamt dürfte sich die Strompreisspirale in Deutschland 2010 weiter nach oben drehen. Etwaige Preisschritte der beiden Branchenriesen im kommenden Jahr werden eine Signalwirkung für viele kleinere Stadtwerke haben”, so Energieexperte Thorsten Bohg von toptarif.

Die einzige Handhabe der Verbraucher gegen Stromwucher ist ausser dem sparsamen Umgang mit Strom der Wechsel des Anbieters. Die clevere Wahl des Stromlieferanten kann die Haushaltskasse um bis zu 300 Euro j?hrlich entlasten.

Hochgerechnet auf 40,1 Millionen Haushalte in Deutschland bel?uft sich die Summe, die sich dank der Preiserh?hungen zus?tzlich auf den Konten der Versorger einfindet, auf 2,1 Milliarden Euro. Für die Verbraucher bedeutet dies, dass, berechnet am durchschnittlichen Jahresverbrauch eines Haushaltes von 3.500 Kilowattstunden Strom, 2009 804 Euro gezahlt werden müssen. Im vergangenen Jahr betrug die durchschnittliche Rechnung der ?rtlichen Versorger noch 753 Euro.

W?hrend sich Verbraucher bei Lebensmitteln dank eines funktionierenden Wettbewerbes zurzeit über sinkende Preise freuen k?nnen, kennen die Strompreise seit Jahren nur eine Richtung: nach oben, und das kr?ftig. Auch in diesem Jahr verlief die Verteuerung des Stroms trotz der Wirtschaftskrise weiter ungebremst auf bisher nicht dagewesene Rekordwerte. Nach Analysen des unabh?ngigen Verbraucherportals toptarif.de stiegen die Strompreise in 2009 um durchschnittlich 6,9 Prozent.

Strompreise auch 2009 weiter auf Rekordjagd

Private Stromverbraucher haben auch weiterhin nichts zu lachen: 2009 stiegen die Preise für den gelben Saft auf neue Rekordwerte. Auch fürs neue Jahr sind die Aussichten nicht besser. Bereits jetzt haben 160 Versorger Preiserh?hungen für 2010 angekündigt.

Der komplette Artikel und das Ranking im Handelsblatt.

Auf die gute Position im Ranking sollte sich dennoch niemand verlassen. Vielmehr ist es jetzt an der Politik, die vorhandenen Potenziale zu nutzen und gezielt zu f?rdern.

Doch nicht nur die gro?en Metropolen mit ihrer guten Infrastruktur und dem gro?en Angebot an Bildungs- und Forschungseinrichtungen haben Zukunft. Auch kleinere ?Clusterregionen“ wie Biberach, Esslingen oder Tuttlingen k?nnen sich in der Liste der zukunftstr?chtigen Regionen behaupten, vor allem dank starkem Maschinenbau und Gesundheitswirtschaft – und der Hochschulen, die gut ausgebildete Fachkr?fte ?produzieren“.

Logischerweise will niemand in einer dem Untergang geweihten Stadt leben, vielmehr zieht es die meisten wohl in Regionen, die auch in Zukunft noch Zukunft haben. In einer Studie für das Handelsblatt ermittelte das Forschungsinstitut Prognos die Regionen Deutschlands, die das h?chste Potenzial einer positiven Entwicklung haben – das natürlich auch genutzt werden muss. In Betracht gezogen wurden wirtschaftliche Zukunftsfelder wie technologie- und wissensintensiven Produkte und Dienstleistungen. Dazu geh?ren nach Ansicht der Experten Informations- und Kommunikationstechnologie, Mess-, Steuer- und Regeltechnik sowie hochwertige Unternehmens- und Forschungs- und Entwicklungsdienstleistungen, die von der Rezession hart getroffene Logistik-, Fahrzeugbau- und Maschinenbaubranche sowie die Gesundheitswirtschaft.

Das Bauzustandsgutachten – Sicherheit beim Immobilienkauf

Conwert Immobilien drückt auf die Sparbremse

Die Finanzkrise greift um sich und das n?chste Unternehmen ?optimiert“. Auf gut Deutsch bedeutet das: die b?rsennotierte Conwert Immobilien Invest wird im Rahmen eines selbst verordneten Sparprogramms 10 Prozent der Belegschaft streichen.

Rund 50 Jobs der knapp 530 Angestellten des ?sterreichischen Immobilienunternehmens – vor allem in Ungarn und Deutschland – sollen gekappt werden. Desweiteren werden bestimmte Gesch?ftsbereiche zusammengelegt und neu reorganisiert. Bereits im laufenden Jahr sollen laut Aussage des Unternehmens die Ma?nahmen greifen. Doch nicht nur der Belegschaft geht es an den Job, auch auf Managementebene soll die Zahl von bisher 16 Führungspersonen auf ein ?Minimum reduziert“ werden.

Das Wiener Unternehmen will mit einem umfassenden Programm zur Kostenoptimierung und Effizienzsteigerung etwa 10 bis 15 Prozent der allgemeinen Verwaltungskosten senken. Aufgrund der weltweiten Finanzkrise disponiert das Unternehmen um und will für das laufende Gesch?ftsjahr den Anteil der Gesamtkosten am Umsatz um zwei bis drei Prozent senken.

Bundesgerichtshof erlaubt Mietkündigung bei Abriss

In einem aktuellen Urteil hat der Bundesgerichtshof entschieden, dass Vermieter ihren Mietern kündigen k?nnen, wenn das Haus marode und abrissreif ist und eine Sanierung wirtschaftlich sinnlos w?re. Der Deutsche Mieterbund in Berlin warnt und sieht eine Einschr?nkung in Mieter- und Kündigungsschutz. (BGH, Urteile v. 28.1.2009, VIII ZR 7/08, VIII ZR 8/08, VIII ZR 9/08)

Der Deutsche Mieterbund steht dem Urteil skeptisch gegenüber. Der Direktor des DMB, Lukas Siebenkotten, kritisierte das Urteil scharf und stellte fest: ?erstmals werden Renditeerwartungen und –hoffnungen eines Finanzinvestors h?her bewertet als die Bestands- und Wohninteressen der Mieter“.

Mieterbund kritisiert das Urteil

Wohnpakt 2020 – Deutscher Mieterbund appelliert an die Politik

Wohnen in Berlin: Luxus statt Krise

Wer sich um Geld keine Sorgen machen muss, der l?sst sich auch von der aktuellen Finanzmarktsituation wenig beeindrucken. Auch, dass Wohnimmobilien zu den krisensicheren Anlagen geh?ren, ist bekannt. Das zeigt sich derzeit in der nach wie vor hohen Nachfrage bei Neubauwohnungen, besonders Luxusimmobilien sind beliebt. Ausgerechnet in Berlin erleben sie einen regelrechten Boom.

Schon im kommenden Jahr wird die gemeinhin als “arm aber sexy” bekannte Hauptstadt um einige Premiumbauten reicher sein, deren Exklusivit?t meist schon in den klangvollen Namen mitschwingt. Wer eine Wohnung im “Pergamon Palais”, im “Charleston” oder im “Quartier Winterfeldt” beziehen will, muss allerdings mit stolzen Preisen rechnen.

Deeya Energy lands funds to build 'flow battery'

Declining sales are an opportunity for the PC industry

The PC business is in trouble, but that's OK!

It might never happen. HP, Dell, and the rest might trudge through this next year anxiously awaiting better times, but I truly believe that this year is an opportunity for these companies and they shouldn’t miss it. They can change their focus, appeal to consumer desire, and come out of this recession on top.

This is where Apple has it right. Its devices are elegant, yet functional. Take a look at the recent releases from HP, Dell, and especially Acer and tell me if any of those companies can compete on design. I certainly don’t think so.

New designs, please
I’m generally unimpressed with the design of notebooks and desktops from the major PC manufacturers. Although they’ve tried in recent years to improve upon that, I’m still convinced that they’re not doing enough to create stylish computers.

Don Reisinger is a technology columnist who has written about everything from HDTVs to computers to Flowbee Haircut Systems. Don is a member of the CNET Blog Network, and posts at The Digital Home. He is not an employee of CNET. Disclosure.

It all starts with a willingness to innovate.

Perhaps this isn’t the end, but rather the beginning of a new era in the PC business, where manufacturers pay more attention to consumer desire and provide them with more of the things they actually want. I hope so, anyway. And if it comes to pass, here’s what I’m looking for:

I realize that Dell does an especially fine job of allowing us to customize PCs, but it can do more. I think there is a rather large group of consumers that really do wish they could customize every last component in their PCs. The mainstream vendors don’t give them the option.

In business, there are two simple ways to appeal to consumers: differentiate on price or differentiate on product. Since Dell can’t differentiate on price thanks to low profit margins, U.S-based customer service at no additional cost would be an outstanding way to stand out and show customers that Dell has the most convenient service in the world. In these desperate times, it’s worth classifying U.S.-based customer service as an investment instead of an expense.

Are some of my ideas pie-in-the-sky? Probably. But with PC manufacturers experiencing such a severe decline in sales, I think they need to do something, and I want them to do exactly what I outlined above.

But it’s not just Dell. I wish all these companies would do more to improve their post-sale customer service. There’s absolutely no reason why I should be forced to wait on-hold for hours trying to solve a simple problem and no, “inserting the recovery disc” is not a viable solution. In my experience, customer support has worsened over the past few years and now that sales are declining, maybe it can be the first place where these companies try to coax more people to buy their products. After all, if you knew you would enjoy a better post-sale experience with HP, wouldn’t that make you more likely to buy one of its computers? It certainly would help sway my decision.

Maybe it’s just me, but I enjoy touch-screen computers and I wish there were more of them. When things are going well, I’d probably say that these companies shouldn’t try to fix something that isn’t broken. But since things aren’t going well, it’s time to try something new and excite consumers. Touch-screens might be just that feature.